EXPERTISE IMMOBILIER
22/08/2025
Histoire du quartier de Kerfeunteun
Ancienne commune rurale
Kerfeunteun, dont le nom breton signifie "village de la fontaine", était une paroisse distincte jusqu’à son annexion à Quimper le 13 février 1960. Située au nord de Quimper, elle s'étendait sur un plateau vallonné, entre deux plateaux, en surplomb de la vallée de l’Odet .
Kerfeunteun, dont le nom breton signifie "village de la fontaine", était une paroisse distincte jusqu’à son annexion à Quimper le 13 février 1960. Située au nord de Quimper, elle s'étendait sur un plateau vallonné, entre deux plateaux, en surplomb de la vallée de l’Odet .
Vie communautaire et patrimoine
Avant sa fusion avec Quimper, le bourg de Kerfeunteun se structurait autour de l’église, de la mairie (édifiée en 1934) et du grand séminaire (1932), un centre remarquable aujourd’hui reconverti en logements et bureaux . Une certaine anecdote locale raconte que, lors d’une querelle avec le curé, le plafond d’un local communal s’était effondré à cause du foin entreposé, provoquant la construction d’une vraie mairie.
Évolutions du XXᵉ siècle
Au 20ᵉ siècle, Kerfeunteun a connu une urbanisation accélérée, notamment après son intégration au Grand Quimper. On y construit le stade de Penvillers dans les années 1960, ainsi que la zone commerciale de Gourvily dans les années 1980.
Au 20ᵉ siècle, Kerfeunteun a connu une urbanisation accélérée, notamment après son intégration au Grand Quimper. On y construit le stade de Penvillers dans les années 1960, ainsi que la zone commerciale de Gourvily dans les années 1980.
Un autre patrimoine local notable est le manoir de Coat Bily, inscrit aux Monuments Historiques depuis 1932. Datant de la Renaissance, il portait successivement les noms des familles Coëtbilly, Kerc'hoant, Le Minec, puis d'autres jusqu’au XXᵉ siècle .
Parmi les figures liées à Kerfeunteun, on compte l’écrivain paysan Jean-Marie Déguignet, le poète Frédéric Le Guyader, Katell Cornic (l’inventrice de la crêpe dentelle), ou encore le Compagnon de la Libération Jean Jaouen.
Immobilier à Kerfeunteun
Tendance générale du marché local
En avril 2024, une bonne dynamique avec un taux de rotation de 4,25 %, des délais de vente rapides (environ 45 jours), et un prix moyen autour de 2 231 €/m² pour les appartements et 2 254 €/m² pour les maisons .
En avril 2024, une bonne dynamique avec un taux de rotation de 4,25 %, des délais de vente rapides (environ 45 jours), et un prix moyen autour de 2 231 €/m² pour les appartements et 2 254 €/m² pour les maisons .
Prix au mètre carré en 2025
Selon SeLoger (juillet 2025) :
Prix moyen global : ≈ 2 344 €/m²
Appartements : ≈ 2 528 €/m²
Selon Le Figaro Immo (juin 2025) pour le neuf :
2 985 €/m² en médiane (entre 2 435 et 4 164 €/m²)
Appartements neufs (T2 à T5) entre 2 823 – 3 598 €/m².
MeilleursAgents (août 2025) pour le Bourg de Kerfeunteun :
Appartements : ≈ 2 563 €/m² (1 624 à 3 580)
Maisons : ≈ 2 271 €/m² (1 188 à 3 905).
Typologie du parc immobilier
En 2024, Kerfeunteun comptait 1 812 logements (42 % maisons, 58 % appartements) pour environ 2 814 habitants , avec une majorité de résidences principales .
Exemples concrets de prix actuels
Selon SeLoger, certaines maisons neuves se vendent autour de 3 239 €/m², 3 057 – 3 749 €/m², selon la typologie et la surface (ex. maison F4 de plain-pied 100 m² à ≈ 305 000 €).
Selon SeLoger, certaines maisons neuves se vendent autour de 3 239 €/m², 3 057 – 3 749 €/m², selon la typologie et la surface (ex. maison F4 de plain-pied 100 m² à ≈ 305 000 €).
En résumé
Kerfeunteun est un quartier résidentiel et vivant, alliant confort familial, services de proximité, patrimoine architectural, et cadre semi-campagnard. Reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité immobilière, il offre un équilibre appréciable entre tranquillité et accessibilité. Les familles, en particulier, y trouvent un environnement idéal — même si certains aspects comme la circulation et l’animation nocturne peuvent nécessiter une attention selon l’emplacement spécifique.
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